Nos métiers / Monceau Assurances, gestionnaire d'actifs

Notre immobilier

Monceau Assurances, groupe mutualiste de sociétés d'assurances, offre à ses adhérents une large gamme d'actifs parmi lesquels, fait rare de nos jours, un patrimoine immobilier essentiellement dédié à l'assurance vie et retraite.
 
Considérant que l'immobilier constitue un véritable rempart contre les effets de l'inflation et les chahuts des marchés financiers, la société d'assurance mutuelle vie du groupe, Capma & Capmi, a dès son origine en 1955 diversifié ses placements, en épargne assurance vie comme en retraite au sein de laquelle les actifs immobiliers représentent globalement 38% des placements.

Dans un contexte financier fluctuant, un patrimoine immobilier géré avec sérieux et compétences reste un des facteurs clés de la stabilité de tout portefeuille. C’est pour cette raison que les deux principales sociétés civiles immobilières de Monceau Assurances , bases de valorisation des placements immobiliers en épargne assurance vie comme en retraite, Monceau Investissements Immobiliers (M.I.I.) et la Société Civile Centrale Monceau (S.C.C.M.), privilégient une politique de patrimoine de long terme, à l’inverse de toute opération de spéculation.

Il s’agit de procurer à quiconque le souhaite un excellent fond de portefeuille, une sécurité confirmée de placement grâce à une belle qualité immobilière. A toutes les tentations qu’offrent les modes en matière de placement pierre, il sera toujours préféré un immeuble de belle qualité en centre ville, dans une grande ville régionale ou dans la capitale. Critère primordial, le rendement, moyen ou bon, y sera toujours revalorisable.

Son plus ancien, et toujours son principal, contrat de retraite par capitalisation est investi à 39% en immobilier. Quant aux contrats d'épargne assurance vie, à commencer par Dynavie , un des contrats les plus performants du marché, ils présentent pour la plupart d'entre eux un support d'unités de comptes en immobilier.
Les deux principales sociétés civiles immobilières détiennent 66 immeubles totalisant 199 080 mètres carrés, pour une valeur actualisée globale de 662,9 millions d'euros. Constitué principalement d'immeubles de bureaux (96,2% du patrimoine exprimé en mètres carrés), ce patrimoine est disséminé à travers les régions de France (49%), ne laissant à Paris que 26% de ses surfaces et en région parisienne 25%.

Quelques chiffres

Pour les deux sociétés civiles immobilières sur lesquelles reposent les placements des contrats d'assurance vie et retraite du groupe, les graphiques ci-dessous présente les principaux chiffres de l'exercice clos le 30 septembre 2009 :

 

 

rapports immobiliers MII et SCCM